Spring Street,墨尔本精英街区的代名词

这里是墨尔本的“城市之巅”,这里是Spring Street

二十世纪七十年代,墨尔本市中心诞生了第一座现代化高层公寓,它便是99 Spring。随着时间的推移,以99 Spring为代表的Spring Street,已逐渐成为了墨尔本,甚至是整个澳洲名流政要聚居的精英街区。也正因为此,如今,这里的公寓更是一席难求。

在过去的二十年间,这座高24层的大楼里居住过包括Packers家族、Podgorniks家族及Potters家族等在内各个行业的商业巨鳄及社会精英。

1983年,Kerry Packer(澳洲传媒巨亨)以$38.3万澳元的创历史价格购入了99 Spring内位于12楼的一套公寓。凭借其长远的战略眼光,Kerry Packer之后又投资36万澳币,购入了另外半层公寓。而在2000年,这套整层公寓则成功以150万澳币的价格售出。

除此之外,这栋坐落于Collins Street“巴黎端”附近的高端公寓还受到许多其他知名人士的青睐,包括:第一批入住这栋公寓的居民、澳洲著名的精神学家及作家Ainslie Meares;家住第16层、在墨尔本步行街Bourke Street经营知名餐厅Florentino’s的老板George Tsindos;2013年以157.5万澳币从悉尼的百万富翁Emmanuel Margolin(1960年代为墨尔本汽车经销商,之后私人经营了一家动物园)手中购置了99 Spring公寓、澳大利亚广播公司ABC的前任老板Jonathan Shier;2016年以241万澳币的价格购入24整层公寓、来自Caledonia投资公司的Mark Nelson;等等。

 

这里是墨尔本城市的灵魂所在,这里是Spring Street

Spring Street不仅是墨尔本建城以来最早的街道之一,更是凝聚了整个城市的精神风貌与文化内核的一条街道。

Spring Street的起源最早可以追溯至1837年。那时的Spring Street便成为了划分墨尔本Hoddle Grid(即CBD区域)最东边的一条街。长久以来,这条街道不仅承载着墨尔本的过去,以历史为荣光,同时也拥有墨尔本CBD独一无二的城市花园景色,能俯瞰包括Treasury和Fitzroy两大花园在内的四季风景。

墨尔本最具文艺复兴时代风格的建筑——旧财政大楼以及维多利亚时代的建筑公主剧场等著名历史建筑都位于此。这些二十世纪七十年代独特而又珍贵的城市遗产,也是Spring Street逐渐成为峰层人士的首选居住目的地的原因之一。

如今,99 Spring的邻居——No.85 Spring Street的问世则意味着这条街上最后一块可供开发的住宅用地已雕琢成型,而这也将成为这个时代的精英们入住这个历史街区的最后机会。

根据项目开发商盛世集团董事总经理Jeff Xu先生的计划,将在位于墨尔本市中心东端Parliament火车站的上方,斥资4亿澳币打造一幢高39层,采用当代几何风格建筑设计的第一奢侈住宅公寓。

由墨尔本知名建筑师事务所Bates Smart设计,No.85 Spring Street的建筑外观设计灵感源自于Spring Street整条街道所展现出的欧式特色以及国会大厦的石雕工艺,而项目所采用的高级定制砖墙则旨在复兴近代工业设计的传统美学。建筑的设计理念综合运用了欧洲理性主义、现代主义与德国整体艺术哲学,无论是建筑的外观形式、室内设计还是建筑材料的选用,都力求为大家展现一件完整的艺术作品。

Bates Smart的事务所建筑总监Kristen Whittle表示,Spring Street无疑汇集了墨尔本市中心所有的宏伟与壮丽。而居住在紧靠城市花园的地方,其意义就像是居住于纽约中央花园周边。

No.85 Spring Street项目旗下共有138套奢华美宅,其中,三室的住宅价格最高可达800万澳币。

 

这里是资本升值率最高的一片土地,这里是Spring Street

99 Spring Street,由Leighton Property开发,Moore & Hammond建筑事务所设计,共斥资280万澳币打造。在建成之后,其承建商Krongold的创始人也在第一时间购买了这栋大楼的顶层公寓。不仅如此,澳洲企业家、首个亿万富翁Robert Holmes a Court也曾购买过这套顶层公寓,并在当时轰动了澳洲全国上下。

1980年,来自珀斯的商业巨头先后斥资16万及22.5万澳币购置了整个顶层公寓,并把这里做为他开始向墨尔本The Herald & Weekly Times报纸与BHP能源公司抢夺市场份额的“大本营”。

整个25层顶层公寓面积为420平方米,四室三卫,室外屋顶平台可以俯瞰整个墨尔本CBD景色。在当时,这里被认为是墨尔本最顶级的顶层公寓,但如今,随着新项目不断开发,这套顶层公寓也面临了激烈的竞争。

2003年,Robert Holmes a Court以200万澳币的价格出售了这套顶层公寓。而在2013年,这套公寓则被企业家、艺术收藏者Greg Hargrave以408万澳币购入,并交由KPDO室内设计公司创始人Kerry Phelan进行改造,在电梯的过道加入了由Anthony Lister创作的涂鸦艺术作品。而去年,Hargrave将其手中的这套顶层公寓最终以700万澳币的高价成功售出。

与99 Spring类似,在85 Spring Street,盛世集团则将其宏大的艺术作品展出放置于了公寓的共享空间中。项目与澳洲当代艺术重要代表人物、最富盛名的摄影师Bill Henson合作,不仅将展出Bill Henson亲自为No.85 Spring St项目拍摄的专题作品,同时也会展出他以No.85系列为创作母体,执导的职业生涯中的首部短片。

除了No.85 Spring Street项目,Bates Smart事务所此前也设计了由Cbus Property开发的价值3.5亿澳币的35 Spring Street项目。该45层楼高的项目共有270套公寓,价格从60万澳币至600万澳币不等,包括Cbus老板Adrian Pozzo及澳洲著名厨师Shannon Bennett在内的很多名人也纷纷在这里购置了公寓。

去年,Cbus从Abu Dhabi Investment Authority购买了位于13 Spring street的墨尔本国库花园美居酒店(Mercure Treasury Gardens Hotel),并计划将其重新开发成住宅公寓。而在85 Spring Street和13 Spring Street之间,则是位于31 Spring Street的Philadelphia Tower。

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