极细高楼挑战!建筑商将在一块篮网球场大小的土地上,建造一座200米高的摩天楼

如今,这里是一块仅为篮网球场(netbal0l court)大小的土地,但不久的将来,将有一座细窄的高楼在这拔地而起。—— 欢迎来到466Collins Street,Collins House,世界第四细的住宅高楼。

很多人认为,对于这座高楼的诞生来说,设计出图纸并不难,获取时任规划部长Matthew Guy的开发许可也不难,但如何克服施工建造上的技术难题却是一个不小的挑战。

如今,随着该项目施工进度的开展,Collins House的建筑开发团队想出了一个创新的解决方法——他们将在工地之外的地方单独建造大楼的部分楼体结构,然后利用大型起重机,将已完成的部分吊到施工现场,并在现场完成剩下的工作。

这样的方式不仅将最大程度的降低土地面积窄小带来的施工不便,也避免了在繁忙的CBD区域作业带来的噪音问题,使Collins House成为最安静的施工现场之一。

“这是我们建造过的施工上最复杂的项目,”Collins House项目经理Tim Price说,“大楼宽11米,进深40米,还有一个4.5米的悬臂结构用以支撑向上的楼体,而这一切仅在一块略大于townhouse占地面积的土地上完成。”

凭借Tim 口中的这个“悬臂结构”,Collins House的主楼体将跃于古建筑遗产Western House精美的外立面之上。这座始建于1908年的古建筑地处Collins Street与William Street交界处。Collins House将完整的保留其精雕细琢的楼体设计以及充满古典风貌的门厅。

项目建造商Hickory集团已在St James Lane之上搭建了一个双层施工平台,并在这之上部署了一台七层高的“Luffing”起重机。这是澳洲最大的起重机之一,载重量是普通起重机的三倍以上,最高可达50吨。

由于Collins House采用的是异地施工的策略,楼体部分结构将由施工团队在其他地方提前浇筑完成后再完成后运往现场,所以较传统项目相比,起重机工作频次将减少大约10倍左右。

然而即使是“Luffing”这样的超级起重机,要完成Collins House项目的工程量,也需加大作业强度。在未来的施工过程中,Luffing仍需要吊起上万吨的建筑材料。

“并不是说我们提前筑造了每个公寓,然后拼接起来。提前筑造的是大楼的部分结构和外立面,施工团队仍需现场完成水泥结构板搭建以及石膏浇筑等环节”Tim Price解释道。

Collins House 所处的这块土地由盛世集团在2013年以$2500万澳元的价格购得。项目自上市以来,获得了很好的销售成绩。除了一套市价350万澳元的penthouse之外,目前所有的Collins House公寓已售罄。

大楼的主设计师Kristen Whittle,Bates Smart事务所总监表示,虽然现在高层公寓的审批较几年前比变得更加严格了,但是好的设计,好的理念,有利于大部分人的优质项目依然有问世的可能。

“我认为,好的设计,将能够很有效的解决城市居住空间拥挤带来的一部分负面影响。”Whittle先生表示。

Tim Price承认,Collins House项目之所以能够得到审批,确实受到了特殊时期政策影响,但恰恰是因为对于项目诞生背景的争议,才让所有参与这个项目的团队想要倾尽努力去证明这个“世界第四细高楼”有潜力成为墨尔本CBD内最伟大的建筑之一。

“尽管只是一块很小的土地,但若想遵守最高建筑标准,建造一个最好的作品,却需要付出最大的努力。”

Collins House大楼预计将于2019年完工。

 

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